4月20日(木) 18：00～ 沖縄県総合福祉センターで行われた 完全合法民泊・ゲストハウスのインバウンドセミナーを受けてきました。
主催は民泊運営代行業者の株式会社ステイゴールドさんでした。
結論から言っても、とても良いセミナーでした。民泊の概要から様々な関連業者さんも呼んで網羅的にかつ丁寧に説明されていました。
アンケートに答えても丁寧にメールも頂いたし、無料だし
以下に自分の勉強のためにセミナーの復習です。
株式会社 StayGold
・LCCが増えて、インバウンドが増加
・沖縄の国別訪日外国人数 ①韓国②台湾③中国 となっており、中国語対応がマスト
・沖縄は5月、11月、12月、1月は客が少ない。
・１名予約で来たときは何名か聞く→断るべきゲスト
・民泊の損害保険はおすすめ→オーストラリアで裁判
・実はエアビーだけではアクセスは少ない。複数サイト登録は必須。
・通訳案内士と連携
現状のデータ
沖縄の登録物件2,065件、那覇569件、北谷152件
ホスト959名、那覇221名、北谷109名
稼働率は那覇59.6％、北谷56％ 部屋単価 北谷17,000円
①リスティング5物件以上は、検索が上がりにくい。
②アカウントの分散は大事
AirbnbリスティングSEO
・写真は多く、リスティング文字は多く、多言語対応
・今すぐ予約
・レビューの多さ(20記事つくまでは格安にする)
・宿泊のお礼を帰すだけでレビューを書いてくれる。
・１度でも会うとレビューを書いてくれる。
コレかなり重要なことを書いています。
弱小ブログなのでこの記事を読んで頂いてる方に特別に。
経験則で知ってる事が多いですが、知らないこともありました。
民泊開始時期に上記のことを知らずに失敗しているアカウントも多く見かけます。
重要なのでいずれ消すかもしれませんww
