当面の投資方針 2010.10.16

まず初めに、今考えている当面の投資方針です^^;

今、現在2つの収益不動産を購入しましたが、

 不動産投資を勉強中ということもあり、利回りが低く満足の行く物件ではありませんでした。
その反省のもと、現在、不動産投資の勉強を進めながら、次なる物件のため軍資金を貯めている状況です。

2つの物件は、ほぼフルローンで購入したため、キャッシュフローはかなりキツキツですorz (詳しくは カテゴリー:所有物件 より)
さらなる融資を引くのは厳しい状況なので担保状況を改善すべく、銀行に対しての実績作りと軍資金を貯め、
次回の物件は、ほぼ現金で買える戸建て物件を狙います。

キャッシュフローを改善すべく、ど~んとアパートを購入したいところですが、県内では木造物件は少なくRCの物件が
多い地域 & 物件数が少ないのか売り手市場で、他県と比べるとまだまだ物件が高い様です。
(単に情報が少ない状況かもしれませんが・・・^^;)

という状況で、出来るだけ無担保の物件を購入するべく、今後1年間軍資金を貯める予定です。

目標金額:200万
目標期間:2011年12月1日まで
目標達成のために:第01号物件の外人さん入居、自宅2F部分を賃貸募集。借金回収。ボーナスをつぎ込む。副業

※ちなみに、現在、第01号物件に空きが出て、第02号物件の1F部分しか入居していない状況。
しかも、同居中の彼女が1年間無職中・・・。彼女一人、どんな時でも食べさせていく覚悟はありますが、
転職したてで、給料収入150万という低収入。軍資金を貯めるには、最悪の状況の中書いています。

当分は、不動産投資の勉強に集中するので、私が読んでオススメの書籍やセルフリフォームの状況や
沖縄の物件情報、見てきた物件、特殊な物件、学んだことをお伝えしていくつもりです(あと、備忘記録としても^^)

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