所有物件

第01号物件　2008年12月購入

場所 沖縄県北谷町 構造 RC 間取り ３LDK 築年 18年(購入時) 購入価格 1900万 満室時賃料 198万(利回り９％程度→労働力注入で15.7％にUP) 1年空きが出たため、2013年他の手法に転換。2014年初め、2300万の買い手がつくも収益が上がりだしたため売り止め。今ではあまり手をかけずに高稼働を実現。リフォーム実施中。   市場に出ている物件では高利回り、小資本だったため戸建て投資をしましたが、最初の物件は１棟ものがよかった。

第02号物件　2009年12月購入

場所 沖縄県浦添市 構造 RC 間取り １F：３LDK　２F：３LDK(リフォーム後) 築年 35年(購入時) 購入価格 3900万 満室時賃料 306万(※事務所用のため、利回り度外視→7.8％→？？)数年後、事務所兼APに建替予定。

利回りがあまり芳しくなく、２件目はほぼフルローン(銀行)で、キャッシュフローもキツキツの状態。親の事業のための購入だったが、住宅ローンでの縛りや給料低下により自分的には厳しい時代が続く。

第03号物件　2015年04月購入

キャッシュフローが安定してきたので、脱サラ。起業予定。物件を買い進めるにはやっぱりサラリーが良いと思いますが、いい年齢になってきたのでやりたかった事業で勝負したい。

これからは数年、買い求めることが厳しくなりそうだけど、最後に事務所兼APが欲しい今日この頃…