所有物件の紹介
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第01号物件 2008年12月購入
第02号物件 2009年12月購入
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場所 沖縄県浦添市 構造 RC 間取り 1F:3LDK 2F:3LDK(リフォーム後) 築年 35年(購入時) 購入価格 3900万 満室時賃料 306万(※事務所用のため、利回り度外視→7.8%→??)数年後、事務所兼APに建替予定。 |
利回りがあまり芳しくなく、2件目はほぼフルローン(銀行)で、キャッシュフローもキツキツの状態。親の事業のための購入だったが、住宅ローンでの縛りや給料低下により自分的には厳しい時代が続く。
第03号物件 2015年04月購入
?? | 場所 沖縄県北谷町 構造 RC 間取り 1R 築年 20年超(購入時) 購入価格 850万 満室時賃料 180万(利回り→労働力注入で約20%) |
キャッシュフローが安定してきたので、脱サラ。起業予定。物件を買い進めるにはやっぱりサラリーが良いと思いますが、いい年齢になってきたのでやりたかった事業で勝負したい。
これからは数年、買い求めることが厳しくなりそうだけど、最後に事務所兼APが欲しい今日この頃…