第02号の2F賃貸条件の変更!

 募集を開始して早2週間
高めの家賃設定のせいか、動きがあまりないでの
賃貸条件の変更を行います。

欲しいキャッシュフローを実現するためには、管理費も考慮にするためあまり下げられませんが、トータル家賃を微妙に下げ、設定を変え表示家賃も下げることにしました。

・共益費なし   →共益費1千円
・駐車場2台無料→1台無料/2台目4,000円
・表示家賃6千円減
・ペット不可   →ペット相談(+ペット保証金1ヶ月)

出来れば2月以内で決めたいとこですが、どうなりますことやら・・・
冷静に見れば、アパートで第02号物件より家賃が安くて条件のいい物件はありますが、
当面は戸建て物件のみ探している方をターゲットにします

不動産屋さんの営業さんには、報奨金1万円差し上げる事を(会社に内緒で)
伝えています。

現地で話が出来る方or電話が掛かって来る営業さんにしかまだ伝えていないのですが、
ある1社の営業さんは、かなり積極的にお客さんを連れてきてくれます^^

かなり効果は大ですね。私も不動産の営業をしていたので、気持ちは良く分かります。

コミッションは低く、家賃×5~10%ほど

でした。

たった1万円で早く決まってくれれば、こちらも助かりますしね^^
内地の方では、広告費1ヶ月以上もとる業者いるようで・・・
これ以上賃貸市場が厳しくなれば、沖縄にもその波がくるかもしれませんね。

今のところ こちらは出来るだけ業者さんが、
募集しやすいように環境づくりをするのみです。

スポンサーリンク
レクタングル(大)広告
レクタングル(大)広告
  • このエントリーをはてなブックマークに追加
スポンサーリンク
レクタングル(大)広告

コメントをどうぞ

メールアドレスが公開されることはありません。 * が付いている欄は必須項目です