通常の税理士事務所の業務も忙しいのに、物件のことでも今日はかなり慌しい日となりました。
嬉しい知らせと悲しい知らせが同時に・・・
第02号物件の入居申込みの審査OK
昨日、う○ま不動産の連絡で入居申込みを審査に通し、審査を通過したら入居申込書を持ってくるとのことでした。そして、今日連絡があり審査OKで契約にうつりたいとのこと。
すごいですね～う○ま不動産の営業（オバマ似）さんは、当初の印象から丁寧な印象で、賃貸営業慣れしている感じでしたが、こんなにも早く決めてくれるとは思いませんでした。他社は1,2件、多いところで4,5件で、募集開始1ヶ月で合計15件ほどの案内しかありませんでしたが、スパッと決めてくれました。これで契約にこぎ着けます。
条件は駐車3台＋ビックスクーターで9万円、駐車場の面ではかなり譲歩しましたが、
当初募集した金額で貸すことに。
３LDKのアパートでも駐車2台ぐらいしか確保しておらず、借りるところがなかなか見つからなかったお客さんだったそうです。
多少駐車場を調整すれば対応できたのは幸いです。戸建て賃貸で３LDKの物件なら駐車3台を確保すれば、そういったお客さんをターゲットに出来るので多少高くてもかせれそうですね
長くなったので続きは次のページへ
県内の保証会社
全保連株式会社
レキオス
※ちなみに個人では家賃保証をつけることは出来ません。不動産会社を通すことになります。
今回は家賃9万に対し入居時には入居者が約7万の保証料を支払わなければならず、連帯保証人が探せない方以外は
入居者さんにメリットは少ないかもしれませんが、こんなご時勢ですので致しかたありません。
